时评:不必惊讶于赴美购房团的“零成交”

  • 日期:11-08
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第一批中国赴美国吸引了很多关注,结果却是一笔“零”交易。一个由20多人组成的小组高调访问了美国五个主要城市11天,但是空回家了。 记者了解到,据本报报道,深圳老板张先生和龚先生已前往美国寻找底部,但他们在美国也没有采取任何行动。 由于第一批美国代表团未能“复制底部”,第二批美国代表团的申请人数急剧下降。 (《广州日报》)许多人一看到“零交易”这个词,他们的第一反应就是海外收购集团已经失去了我们中国人的面子,甚至在大洋彼岸的其他人的领土上也失去了这种面子。 起初,一家国内知名房地产网站组织了这场集体的美国房地产搜索活动,非常有吸引力,当时没有造成两次轰动效应。 它不仅在中国引起了广泛的讨论,而且底层猎人的目标美国甚至更加不安。所有底层猎人都组织了团体。有一种相当威胁和不妥协的姿态。遭受金融危机痛苦后果的美国必须感到害怕。

采购团队赢得这么多人关注的原因是因为这是一次新的尝试。每个人都想看外国和尚如何念经。谁不想成为第一个吃螃蟹的人?当金融危机席卷全球时,投资者需要更敏锐的眼光和判断力,那些拥有财富和梦想的人渴望先下手为强。其次,国内房地产市场给了投机者足够的好处。巨额利润空让他们想投资房地产,而不是其他任何东西。同样的逻辑思维被无限期地延伸。人们理所当然地认为,美国培育的成熟市场是一块肥肉,而美国市场体系的开放性和有序性加速了对国内投资者神经的刺激。

但是“零交易”的结束粉碎了所有的“美国梦” 旧美国会嘲笑我们,因为事实证明这不仅是一个成功的把戏,也是一个成功的集体把戏!在老美国人看来,这次有点“抢劫”的袭击给他们带来了很大压力。 但是这有什么关系呢?总比我们不了解市场,被空洞的寻底想法弄瞎要好。

投资不太可能盲从潮流。深刻理解投资目标的各个方面是决策的先决条件。 参观彼此的土地没有错。现在是观察和学习的好时机。 事实上,此次美国房地产市场之旅只是对美国房地产市场总体情况的初步了解。 我们只知道美国房价已经跌至10年来的最低点,仅为15%左右。大部分跌幅较大的房屋偏离市中心,投资价值不大。

当然,有100年历史的美国资本市场体系和发达的信贷体系不是一天建成的。我们不能从几天的旅程中探索它们的本质,但我们应该有学习和总结经验的意识。简单地掠夺底部和积累财富只会让那些投机者利用时间。国内房地产市场应该做什么?尤其是在国内房地产市场混乱的时候,今天的下跌和明天的上涨让人非常困惑。 事实上,美国正在叫嚣的房地产市场只下跌了15%。就标准而言,国内外市场是如此不同。房地产投机者如何做出正确的判断?

事实上,美国这次购房的组织者的意图根本不是舞剑。真正的“重复”是在宣传和有利可图的主题旅游中获得的社会效果。 不同的是,这次我不再愚弄中国人,而是去愚弄外国人。 如果这一购买群体的“零交易”只是让我们丢脸,这是不是中美房地产市场的比较研究和进一步规范国内市场的新思路?